Купить офис
+7 (965) 136-77-65
Старый Толмачёвский переулок5 мин10 мин15 минТретьяковская4 мин пешкомНовокузнецкая7 мин пешкомЗаречье

Бизнес-центр класса A · Замоскворечье, ЦАО

Заречье

Офисы класса A в Толмачах у метро «Третьяковская»

до м. «Третьяковская»
4мин
блока свободно
3
в год
79 300₽/м²
Смотреть офисы+7 (965) 136-77-65

Москва, Старый Толмачёвский пер., 5

Фасад Заречье
ЗаречьеМосква, Старый Толмачёвский пер., 5

Кольца — 5, 10 и 15 минут пешком.

Свободные площади

Свободные офисы

Свободно 3 блока — от 1 060 до 1 061 м². Ставка за м² в год без НДС.

3 блока

Здание

8 этажей, свободно 3 из 3 блоков

Купить офис

Помещения в Заречье можно не только арендовать, но и купить.

Перейти в раздел покупки

О здании

Заречье

Бизнес-центр класса A в Замоскворечье: восьмиэтажное офисное здание 2009–2010 годов, соединённое с фабрикой-кухней 1932 года в стиле конструктивизма, реновация — 2015 год. В здании центральное кондиционирование, круглосуточная охрана с контролем доступа, кафе, столовая и фитнес-клуб, парковка на 91 машино-место. До метро «Третьяковская» — 299 м, до «Новокузнецкой» — 560 м.

В историческом здании сохранились окна прямоугольной формы разных габаритов и четырёхуровневый атриум с винтовой лестницей.

класс здания
A
общая площадь
11 280 м²
машино-место
91
Фасад Заречье

Архитектура

Kleinewelt Architekten

Николай Переслегин, Сергей Переслегин, Георгий Трофимов

О проекте на сайте бюро

Реконструкция фабрики-кухни 1932 года — первый реализованный проект бюро Kleinewelt Architekten. Для возвращения зданию оригинальных панорамных окон применили специальную фасадную систему; оконные проёмы оформили тёмно-серыми гранитными слэбами, выступающими за плоскость стены на 25 см. Автор проекта здания 2009–2010 годов в открытых источниках не найден.

  • Возвращённые панорамные окна фабрики-кухни
  • Гранитные слэбы вокруг проёмов, выступающие на 25 см
  • Четырёхуровневый атриум с винтовой лестницей

Здание

Класс здания
A
Состав комплекса
Офисное здание 2009–2010 годов и фабрика-кухня 1932 года
Этажность
8 этажей, историческое здание — 4
Реновация
2015 год
Общая площадь офисного здания
11 280 м²
Арендопригодная площадь
8 668,6 м²
Шаг колонн
6,1 × 6,1 м

Инженерия

Кондиционирование
Центральное
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Лифты
Sodimas
Пожарная безопасность
Спринклерное пожаротушение, пожарная сигнализация
Связь
Оптоволоконные линии, несколько провайдеров

Безопасность и доступ

Охрана
Круглосуточная, видеонаблюдение
Доступ
Контроль доступа, центральная рецепция

Парковка

Парковка
91 машино-место: наземная парковка и подземный паркинг

Инфраструктура

В здании
Кафе, ресторан, столовая, фитнес-клуб, отделение банка, банкомат, конференц-зал

Инфраструктура комплекса

  • СтоловаяНа первом этаже, для работников.
  • Кафе и ресторанВ здании.
  • Фитнес-клубВ здании.
  • БанкОтделение Альфа-Банка и банкомат.
  • Конференц-залВ здании.
  • РецепцияЦентральная, с контролем доступа и круглосуточной охраной.

История места

Толмачи: слобода переводчиков

Толмачёвские переулки названы по слободе толмачей — переводчиков при замоскворецких ордынцах XIV–XVI веков.

Читать подробнее

В конце XIX века в Толмачах стояла усадьба Третьяковых — она стала ядром Третьяковской галереи.

Фабрику-кухню 1932 года по техзаданию собирались снести, но бюро Kleinewelt Architekten убедило заказчика сохранить дом и вернуло ему панорамные окна.

  1. XIV векПоселение «Старые Толмачи» — переводчиков при замоскворецких ордынцах
  2. 1932На Новокузнецкой улице построена фабрика-кухня в стиле конструктивизма
  3. 2009–2010Построено восьмиэтажное офисное здание на Старом Толмачёвском, 5
  4. 2015Реновация: историческое и новое здания объединены в бизнес-центр

Как добраться

Маршрут от метро

  1. старт

    Третьяковская

    Калужско-Рижская линия

  2. 4 мин пешком

    около 300 м спокойным шагом

    Въезд на территорию из переулка
    Въезд на территорию из переулка

  3. Вход в здание

    Главный вход под стеклянным козырьком
    Главный вход под стеклянным козырьком

  4. ≈ 4 мин

    Заречье

    Москва, Старый Толмачёвский пер., 5

Старый Толмачёвский переулок5 мин10 мин15 минТретьяковская4 мин пешкомНовокузнецкая7 мин пешкомЗаречье
  • НовокузнецкаяЗамоскворецкая линия7 мин
  • Рядом — Пятницкая и Новокузнецкая улицы
Построить маршрут в Яндекс Картах

Расчёт

Сколько стоит одно рабочее место

Укажите число сотрудников — посчитаю месячный платёж за блок и разделю на каждого.

Одно рабочее место обойдётся

—

в месяц, аренда и эксплуатация

Всего в месяц
—
Блок
—
Площадь на человека
—

Отзывы

Что пишут о здании

  • ★★★★★

    Добротное удобное и современное офисное здание с подземной парковкой и собственной столовой. Тихое уютное расположение в Замоскворечье. Метро рядом Третьяковская и Новокузнецкая. Рядом знаменитый дом из кинофильма "Иван Васильевич меняет профессию" с фразой "Красота какая - лепота!"

    Яндекс Карты · 5 июня 2022

  • ★★★★

    Сам БЦ нормальный, близость к метро, охраняемая территория, отапливаемый подземный паркинг, столовая на первом этаже для работников, довольно просторные коридоры и комнаты. В пятницу сложно пройти, т.к. рядом действующая мечеть и из-за намаза очень много народа бывает.

    Яндекс Карты · 11 октября 2020

  • ★★★★★

    Солидный,уютный,на европейском уровне бизнес центр!!! Удобная логистика,вежливый персонал,надёжная охрана!

    Яндекс Карты · 20 февраля 2023

  • ★★★★

    Обычный бизнес-центр. Зачем-то две проходных, одна из которых толку не дает

    Яндекс Карты · 24 января 2020

  • ★★★★★

    Самый лучший бизнес центр!!!!

    2ГИС · 2 сентября 2026

  • ★★★★★

    Удобное расположение. Комфортный офис.

    2ГИС · 16 января 2024

  • ★★★★★

    отличный сервис

    2ГИС · 2 февраля 2023

  • ★★★★

    Делал сюда доставку. Вежливые охранники. Удобный холл.

    2ГИС · 21 августа 2018

Отзывы приведены дословно, без имён авторов.

Показ

Приезжайте на показ

Выберите день и время — отдел аренды перезвонит и подтвердит показ.

Адрес
Москва, Старый Толмачёвский пер., 5
От метро
Третьяковская, 4 мин пешком
Отдел аренды
+7 (965) 136-77-65
Отдел аренды: пн–пт, 9:00–19:00
День показа
Время

Вопросы

Коротко о главном

Что входит в ставку аренды?

Ставка 79 300 ₽ за м² в год. Эксплуатационные расходы входят в ставку, НДС не включён, коммунальные платежи оплачиваются по факту.

Какие блоки свободны?

Три блока по 1 060–1 061 м² на 2, 3 и 6 этажах. Все три можно снять вместе — 3 181 м².

Есть ли парковка?

Да, 91 машино-место: наземная парковка и подземный паркинг.

Что есть в здании?

Столовая, кафе, ресторан, фитнес-клуб, отделение банка с банкоматом и конференц-зал. Центральная рецепция, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Как добраться от метро?

До «Третьяковской» — 299 м, до «Новокузнецкой» — 560 м пешком.

Есть ли отделка?

Блоки готовы к въезду, планировка смешанная.